Evite Errores Comunes y Garantice la Aprobación del Crédito Infonavit
Tipos de créditos disponibles y cuál elegir
El Infonavit ofrece diversas opciones de crédito para adaptarse a las diferentes necesidades de los trabajadores formales.
Entender las particularidades de cada tipo de crédito es fundamental para tomar una decisión acertada.
En este artículo, vamos a explorar y comparar las principales modalidades de crédito que ofrece el Infonavit para que puedas elegir la opción que mejor se adapte a tu situación financiera y a tus objetivos.
Comparación entre los tipos de crédito ofrecidos por el Infonavit
El Infonavit cuenta con varias alternativas de financiamiento, cada una con características específicas en cuanto a montos, tasas de interés y condiciones de pago. A continuación, te presento una comparación de las tres modalidades más utilizadas:
- Infonavit Total
- Descripción: Es la opción ideal para quienes desean financiar el 100% del valor de su vivienda. Ofrece un monto mayor de crédito y la posibilidad de adquirir casas de mayor valor.
- Tasa de interés: Fija, generalmente entre el 12% y el 12.5% anual.
- Ventaja principal: Puedes utilizar el total de tu saldo en la subcuenta de vivienda para reducir el monto del financiamiento.
- Desventaja: Los requisitos de puntaje son más altos, por lo que no todos los trabajadores pueden calificar para este tipo de crédito.
- Cofinavit
- Descripción: Es un esquema de crédito compartido, donde el Infonavit financia una parte del valor de la vivienda y un banco o entidad financiera cubre la otra. Está pensado para trabajadores que necesitan un crédito mayor al que ofrece el Infonavit por sí solo.
- Tasa de interés: Variable según el banco elegido para el cofinanciamiento, pero suele ser más competitiva.
- Ventaja principal: Permite acceder a montos de crédito más altos con mejores condiciones.
- Desventaja: La coordinación entre el Infonavit y la institución financiera puede prolongar el proceso de aprobación.
- Unamos Créditos
- Descripción: Diseñado para permitir que dos personas (pueden ser amigos, familiares o parejas sin relación formal) sumen sus créditos Infonavit para adquirir una vivienda de mayor valor.
- Tasa de interés: Igual a la de un crédito Infonavit tradicional (aproximadamente 12% anual).
- Ventaja principal: Ideal para personas que desean adquirir un inmueble más grande sin necesidad de estar casados.
- Desventaja: Ambos solicitantes comparten la responsabilidad del crédito, por lo que un incumplimiento de pago afecta a ambas partes.
¿Cuándo optar por Infonavit Total, Cofinavit o Unamos Créditos?
- Infonavit Total
Esta opción es recomendable si buscas financiar el total del valor de la vivienda y cuentas con un puntaje alto en el Infonavit. Si planeas adquirir una propiedad de mayor valor y no deseas involucrar a otra institución bancaria, Infonavit Total es la mejor elección. Es especialmente útil si has acumulado un saldo considerable en tu subcuenta de vivienda y quieres aprovecharlo al máximo. - Cofinavit
Opta por Cofinavit si necesitas un monto de crédito más alto del que el Infonavit puede ofrecerte por sí solo. Este esquema es ideal si tienes acceso a financiamiento adicional con condiciones favorables a través de un banco o institución financiera. Es importante evaluar cuidadosamente las tasas y comisiones de cada banco antes de decidir. - Unamos Créditos
Si deseas comprar una vivienda de mayor valor sumando esfuerzos con otra persona, esta opción es para ti. Es perfecto para parejas que aún no están casadas, amigos o familiares que desean invertir juntos en un inmueble. Sin embargo, es crucial tener claro que ambas partes son responsables del crédito en su totalidad.
